Nawet niewielka zmiana wskaźnika WIBOR może mieć zauważalny wpływ na Twoje miesięczne wydatki. Zobaczmy, jak wzrost o 1% przekłada się na ratę kredytu.
Przykładowe wyliczenie dla 400 000 PLN
Przy kredycie na 400 000 zł zaciągniętym na 25 lat, wzrost oprocentowania z 7% na 8% spowoduje wzrost raty z ok. 2827 zł do ok. 3087 zł. To aż 260 zł różnicy miesięcznie.
Dlaczego rata rośnie bardziej niż oprocentowanie?
Działa tu matematyka procentu składanego. Wyższe oprocentowanie oznacza, że w każdej racie płacisz więcej odsetek, a mniej kapitału, co wydłuża drogę do całkowitej spłaty.
Jak przygotować portfel na taką zmianę?
Warto mieć poduszkę finansową w wysokości co najmniej 3-6 miesięcznych rat. Jeśli WIBOR rośnie, można rozważyć nadpłatę kredytu, aby obniżyć kapitał i tym samym bazę do naliczania odsetek.
Zacznij działać już teraz
Skorzystaj z naszych darmowych narzędzi, aby podjąć najlepszą decyzję.
Pytania i odpowiedzi: wibor plus 1pp
Czy bank musi mnie uprzedzić o wzroście?▼
Tak, otrzymasz nowy harmonogram spłat z wyliczoną nową ratą przed terminem płatności.
O ile wzrośnie całkowity koszt przy +1%?▼
W skali 25 lat, stały wzrost oprocentowania o 1% może zwiększyć całkowity koszt kredytu o kilkadziesiąt tysięcy złotych.
Czy rata malejąca rośnie tak samo?▼
W racie malejącej wzrost WIBOR wpływa tylko na część odsetkową, więc pierwsza rata wzrośnie podobnie, ale każda kolejna będzie nieco niższa.
Co jeśli nie stać mnie na wyższą ratę?▼
Należy niezwłocznie skontaktować się z bankiem w celu renegocjacji warunków, np. wydłużenia okresu kredytowania.
Czy 1% to dużo?▼
W świecie finansów 1 punkt procentowy to bardzo znacząca zmiana, często wynikająca z kilku podwyżek stóp procentowych.