Kredyt hipoteczny czy wynajem? — Kalkulator
Porównaj koszty kredytu hipotecznego i wynajmu. Sprawdź, co bardziej się opłaca w Twojej sytuacji.
Parametry nieruchomości
PLN
%
%
25 lat
15 lat35 lat
Koszty i założenia
PLN
%
PLN/mc
%
%
10 lat
1 rok30 lat
Wynik porównania
Kredyt — wartość netto
357 425 zł
Wynajem — wartość netto
102 218 zł
Próg opłacalności: 1 lat
✅ Lepiej kupić
Zakup na kredyt zwraca się już po 1 latach. Jeśli planujesz zostać w miejscu dłużej — kupuj.
Szczegóły rok po roku
| Rok | Koszt kupna | Koszt najmu | Wartość netto (kupno) | Wartość netto (najem) | Różnica |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 169 725 zł | 30 000 zł | 121 119 zł | 12 312 zł | +108 808 zł |
| 3 | 253 176 zł | 92 727 zł | 166 080 zł | 35 902 zł | +130 178 zł |
| 5 | 336 627 zł | 159 274 zł | 214 988 zł | 57 800 zł | +157 188 zł |
| 7 | 420 078 zł | 229 874 zł | 268 265 zł | 77 583 zł | +190 682 zł |
| 9 | 503 529 zł | 304 773 zł | 326 384 zł | 94 768 zł | +231 616 zł |
| 10 | 545 254 zł | 343 916 zł | 357 425 zł | 102 218 zł | +255 207 zł |
Pokazano lata nieparzyste i ostatni
* Koszty początkowe kupna: wkład własny (20%), PCC (2%), notariusz (3 000 zł), remont (15 000 zł)
* Oszczędności najemcy inwestowane z zakładanym zwrotem 5% rocznie
* Wzrost czynszu: 3% rocznie
Częste pytania
Ile wyniesie rata kredytu hipotecznego przy kwocie X i na Y lat?▼
Rata zależy od kwoty, okresu kredytowania oraz oprocentowania (WIBOR + marża). Użyj naszego kalkulatora, aby dokładnie wyliczyć miesięczne zobowiązanie dla konkretnych parametrów.
Jak obliczyć ratę kredytu hipotecznego — jakie dane są potrzebne?▼
Potrzebujesz znać kwotę kredytu, okres spłaty (liczba lat), wysokość oprocentowania (WIBOR/WIRON + marża banku) oraz rodzaj rat (równe lub malejące). Warto uwzględnić również prowizję banku.