Mity o kredytach hipotecznych – obalamy popularne stereotypy
Wokół kredytów hipotecznych narosło wiele mitów i nieporozumień. W tym artykule rozwiewamy najczęstsze wątpliwości i pokazujemy, jak naprawdę działa rynek kredytowy w Polsce.
Kredyt tylko w banku, w którym mam konto
Możesz wziąć kredzt w dowolnym banku, niezależnie od tego, gdzie masz konto. Wiele osób negocjuje lepsze warunki w banku, który nie jest ich bankiem prowadzącym. Warto porównać oferty kilku banków przed podjęciem decyzji.
Im wyższa zdolność kredytowa, tym lepszy kredyt
Zdolność kredytowa to maksymalna kwota, jaką bank może Ci pożyczyć. To nie znaczy, że powinieneś brać kredyt na maksa. Lepiej wziąć mniejszy kredyt z niższą ratą, która daje Ci bezpieczny margines.
Wkład własny 20% to zawsze konieczność
Wiele banków akceptuje 10% wkładu własnego, ale wymaga wtedy ubezpieczenia niskiego wkładu (UNWW). W 2026 roku wciąż działają programy wspierające zakup pierwszej nieruchomości z niższym wkładem.
Stałe oprocentowanie zawsze się opłaca
Stałe oprocentowanie daje pewność raty, ale jest zwykle wyższe niż zmienne w momencie podpisania umowy. Opłaca się, gdy stopy są niskie i przewidujesz ich wzrost. W okresie wysokich stóp zmienne oprocentowanie może być korzystniejsze.
Sprawdź sam!
Najlepszym sposobem na obalenie mitów jest samodzielne sprawdzenie faktów. Skorzystaj z naszych kalkulatorów i narzędzi: