Symulator nadpłat kredytu
Sprawdź, ile zaoszczędzisz nadpłacając kredyt hipoteczny
Parametry kredytu
Parametry nadpłaty
Zgodnie z Ustawą o kredycie hipotecznym, przy oprocentowaniu zmiennym po 1 roku od zawarcia umowy bank nie może pobierać prowizji za nadpłatę. Przy oprocentowaniu stałym limit wynosi 2% nadpłacanej kwoty przez pierwsze 3 lata.
Wyniki symulacji
Porównanie kosztów całkowitych
Porównanie odsetek
Podsumowanie harmonogramu
Jak nadpłacać kredyt hipoteczny?
Nadpłata kredytu to jedna z najskuteczniejszych strategii redukcji kosztów kredytowych. Każdy dodatkowy złoty pomniejsza kapitał, od którego naliczane są odsetki.
- Porównaj oba scenariusze — sprawdź, czy lepsze jest skrócenie okresu czy zmniejszenie raty
- Sprawdź prowizję za wcześniejszą spłatę — niektóre banki pobierają opłatę w pierwszych latach
- Nadpłacaj regularnie — nawet 100-200 zł miesięcznie daje ogromne oszczędności w skali lat
Ostatnia aktualizacja:
Podstawa prawna i źródła danych
- Obliczenia oparte na wzorach z Ustawy o kredycie hipotecznym (Dz.U. 2017 poz. 819)
- Rekomendacje KNF dot. wyznaczania zdolności kredytowej
- Dane WIBOR z NBP
Zobacz także:
Częste pytania
Ile mogę pożyczyć (jaka jest moja zdolność kredytowa) przy dochodach X i zobowiązaniach Y?▼
Zdolność zależy od dochodu netto, formy zatrudnienia, kosztów życia, liczby osób w gospodarstwie i innych zobowiązań (kredyty, karty). Użyj kalkulatora zdolności, aby oszacować maksymalną kwotę.
Czy limity na kartach kredytowych i inne kredyty obniżają zdolność kredytową?▼
Tak, każdy limit kredytowy (nawet niewykorzystany) i rata innego kredytu są traktowane jako miesięczne zobowiązanie, co bezpośrednio obniża kwotę, którą bank może Ci pożyczyć.
Czy opłaca się nadpłacać kredyt i jak zmieni się rata / czas spłaty po nadpłacie?▼
Nadpłata niemal zawsze się opłaca, bo zmniejsza kapitał, od którego naliczane są odsetki. Możesz wybrać zmniejszenie raty (ulga w budżecie) lub skrócenie okresu kredytowania (największe oszczędności).