WIBOR (Warsaw Interbank Offered Rate) to wskaźnik, który bezpośrednio decyduje o wysokości oprocentowania większości kredytów hipotecznych w Polsce.
WIBOR 3M vs WIBOR 6M
Banki najczęściej stosują jeden z dwóch wskaźników: WIBOR 3M (aktualizacja raty co 3 miesiące) lub WIBOR 6M (co pół roku). To, który wskaźnik wybrał Twój bank, określa jak często będziesz otrzymywać nowy harmonogram spłat.
Marża + WIBOR = Oprocentowanie
Twoje całkowite oprocentowanie składa się z dwóch części: stałej marży banku oraz zmiennego wskaźnika WIBOR. Podczas gdy marża zazwyczaj nie zmienia się przez cały okres kredytowania, WIBOR fluktuuje w zależności od sytuacji rynkowej.
Wpływ decyzji RPP na WIBOR
Rada Polityki Pieniężnej (RPP) ustala stopy procentowe NBP. Choć WIBOR nie jest identyczny ze stopą referencyjną, zazwyczaj podąża w tym samym kierunku. Wzrost stóp oznacza wzrost WIBOR-u i wyższą ratę.
Zacznij działać już teraz
Skorzystaj z naszych darmowych narzędzi, aby podjąć najlepszą decyzję.
Pytania i odpowiedzi: wibor jak wplywa na rate
O ile wzrośnie rata przy wzroście WIBOR o 1%?▼
Dla kredytu na 300 000 zł na 25 lat, wzrost WIBOR o 1 punkt procentowy oznacza wzrost raty o około 200-250 zł.
Czy WIBOR może być ujemny?▼
Teoretycznie tak, choć w historii Polski taka sytuacja jeszcze nie miała miejsca. Umowy kredytowe często mają zapis, że oprocentowanie nie może spaść poniżej marży.
Kiedy bank aktualizuje mój WIBOR?▼
Zależy to od cyklu 3M lub 6M. Bank sprawdza wartość WIBOR z konkretnego dnia (np. ostatni dzień kwartału) i ustawia nową ratę.
Czy można przejść z WIBOR na stałe oprocentowanie?▼
Tak, banki mają obowiązek oferowania aneksów zmieniających oprocentowanie na stałe (zazwyczaj na 5 lat).
Czym zostanie zastąpiony WIBOR?▼
Trwa proces reformy wskaźników, w przyszłości WIBOR ma zostać zastąpiony przez wskaźnik WIRON.