Przygotowanie do kredytu to nie tylko zbieranie na wkład własny, to także zabezpieczenie gotówki na tzw. koszty transakcyjne.
Prowizja banku - czy zawsze jest konieczna?
Wiele banków oferuje oferty "0% prowizji", ale zazwyczaj wiążą się one z nieco wyższą marżą lub koniecznością zakupu drogiego ubezpieczenia. Warto policzyć, czy lepiej zapłacić raz na starcie, czy płacić wyższą ratę przez lata.
Koszty notarialne i podatki
Kupując nieruchomość na rynku wtórnym, płacisz 2% podatku PCC. Do tego dochodzi taksa notarialna, która zależy od wartości transakcji. Przy nieruchomości za 500k, koszty te mogą wynieść ok. 15 000 zł.
Ubezpieczenie niskiego wkładu i pomostowe
Ubezpieczenie pomostowe płacisz do momentu wpisania hipoteki do księgi wieczystej (zazwyczaj od kilku tygodni do kilku miesięcy). Jest to podwyższenie marży o ok. 1 punkt procentowy.
Zacznij działać już teraz
Skorzystaj z naszych darmowych narzędzi, aby podjąć najlepszą decyzję.
Pytania i odpowiedzi: prowizja ubezpieczenie notariusz
Ile bierze notariusz za umowę kredytową?▼
Taksa notarialna jest regulowana ustawowo, dla 500k wynosi ok. 1500-2000 zł netto + VAT.
Czy ubezpieczenie na życie jest obowiązkowe?▼
Prawnie nie, ale banki prawie zawsze stawiają taki warunek w decyzji kredytowej.
Kiedy płaci się podatek PCC?▼
Podatek płaci się u notariusza przy podpisywaniu aktu notarialnego zakupu nieruchomości.
Jak uniknąć prowizji?▼
Szukaj okresowych promocji bankowych lub negocjuj, jeśli posiadasz wysokie dochody lub inne produkty w danym banku.
Co jeśli zrezygnuję z ubezpieczenia w trakcie?▼
Bank prawdopodobnie podniesie Ci marżę zgodnie z zapisami w umowie kredytowej.