Osiągnięcie poziomu 80% Loan-to-Value (czyli wniesienie 20% wkładu) to moment, w którym oferta kredytowa staje się najbardziej korzystna dla klienta.
Brak ubezpieczenia niskiego wkładu
Główną zaletą LTV 80% jest brak konieczności opłacania ubezpieczenia niskiego wkładu własnego. W skali całego okresu kredytowania oznacza to oszczędność rzędu kilkunastu tysięcy złotych.
Szeroki wybór banków
Nie wszystkie banki oferują kredyty z LTV 90%. Mając 20% wkładu, możesz przebierać w ofertach niemal wszystkich instytucji finansowych w Polsce, co pozwala wybrać ofertę z najniższą marżą.
Negocjacje z bankiem
Klient z 20% wkładem własnym jest postrzegany przez bank jako solidniejszy i bardziej przewidywalny. Daje to lepszą pozycję do negocjowania marży, prowizji lub warunków dodatkowych.
Zacznij działać już teraz
Skorzystaj z naszych darmowych narzędzi, aby podjąć najlepszą decyzję.
Pytania i odpowiedzi: ltv 80 procent
Czy warto dozbierać do 20% jeśli mam już 10%?▼
Jeśli nie spieszysz się z zakupem, zazwyczaj tak. Oszczędności na marży i braku ubezpieczenia są znaczące.
Czy przy LTV 80% prowizja jest niższa?▼
Często tak, banki promują klientów z wyższym wkładem własnym lepszą siatką marż i prowizji.
Jak bank weryfikuje wartość nieruchomości?▼
Przez operat szacunkowy wykonany przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego.
Czy 20% wkładu musi być w gotówce?▼
Może to być gotówka, ale też inna nieruchomość jako zabezpieczenie lub (rzadziej) środki na kontach emerytalnych.
Czy LTV 80% gwarantuje przyznanie kredytu?▼
Nie, bank nadal musi sprawdzić Twoją zdolność kredytową i historię w BIK.