Zdolność kredytowa to nie tylko Twoje zarobki. To skomplikowane równanie, w którym bank odejmuje od Twoich przychodów wszystko, co uzna za ryzykowne.
Nieużywane karty i limity w koncie
To największy "cichy zabójca" zdolności. Nawet jeśli nie korzystasz z karty kredytowej z limitem 10 000 zł, bank przyjmuje, że w każdej chwili możesz to zrobić. Każde 1000 zł limitu obniża Twoją zdolność o kilkaset złotych.
Liczba osób na utrzymaniu
Bank przyjmuje koszty utrzymania na każdą osobę w gospodarstwie domowym. Dzieci lub niepracujący współmałżonek znacząco obniżają kwotę, jaką bank jest skłonny Ci pożyczyć.
Inne kredyty i zakupy na raty
Każda rata, nawet 50 zł za telefon, jest widoczna w BIK i jest odejmowana bezpośrednio od Twojego wolnego dochodu. Przed staraniem się o hipotekę warto zamknąć wszystkie drobne zobowiązania.
Zacznij działać już teraz
Skorzystaj z naszych darmowych narzędzi, aby podjąć najlepszą decyzję.
Pytania i odpowiedzi: zdolnosc kredytowa co obniza
Czy 500+ / 800+ zwiększa zdolność?▼
Zazwyczaj nie. Większość banków nie traktuje świadczeń socjalnych jako stałego dochodu przy liczeniu zdolności.
Czy wiek wpływa na zdolność?▼
Tak, maksymalny okres kredytowania jest ograniczony wiekiem (zazwyczaj do 70-75 lat). Starszy kredytobiorca ma krótszy czas na spłatę, więc niższą zdolność.
Czy praca na B2B utrudnia uzyskanie kredytu?▼
Wymaga dłuższego stażu (min. 12-24 miesiące) i banki często "ucinają" przychód o ryczałt lub koszty.
Czy zerowy BIK jest dobry?▼
Lepiej mieć historię spłaconych drobnych rat niż nie mieć jej wcale. Bank widzi wtedy, że jesteś rzetelnym dłużnikiem.
Czy rozdzielność majątkowa pomaga?▼
Może pomóc, jeśli drugi współmałżonek ma duże długi lub niskie dochody przy wysokich kosztach utrzymania.